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      关于《来宾市人民政府办公室关于调整来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准的通知》(来政办发〔2021〕2 号)的政策解读

      2021-01-27 16:15     来源:来宾市人民政府办公室
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      为贯彻落实《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕5 号)的精神,保障征收土地工作顺利进行,保护用地单位、被征地单位、农民的合法权益,市人民政府下发了《来宾市人民政府办公室关于调整来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准的通知》(以下简称《通知》),现解读如下:

      一、《通知》出台的背景及政策法律依据

      根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,经自治区人民政府同意,广西壮族自治区人民政府办公厅印发了《关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕5号),规定征地区片综合地价标准自2020年1月1日起实施,原征地统一年产值补偿标准同时停止执行。经来宾市人民政府同意,来宾市人民政府办公室印发了《关于实施征地区片综合地价的通知》(来政办函〔2020〕6号),同时要求各县(市、区)人民政府要根据当地实际情况及时更新或重新公布青苗和地上附着物补偿标准。因此,我市起草了《关于调整来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准的通知》。

      二、《通知》制定依据

      根据《来宾市人民政府办公室关于实施征地区片综合地价的通知》(来政办函〔2020〕6号)要求,我区已征求各有关部门意见,组织各相关部门调查研究,并召开关于青苗及地上附着物补偿标准听证会,综合各方意见后,报来宾市征指办审定。市征指办先后多次召集市直各相关部门召开专题会议,反复研究讨论后最终明确来宾市市区青苗及地上附着物补偿标准。我区根据最终讨论结果草拟了《关于调整来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准的通知》,报经兴宾区四届人民政府第72次常务会议审议通过,并最终经四届市人民政府第94次常务会议审议通过。

      三、《通知》主要内容

      该《通知》主要包含七个部分,具体解释如下:

      (一)来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准的适用范围:

      凡我市市区范围内地上青苗以及集体土地上的建(构)筑物的征收补偿均适用我市公布的青苗和地上附着物补偿标准,市区外各乡(镇)可参照本标准执行。我市市区以来宾市城市总体规划确定的范围为准。

      (二)来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准,主要包含九个内容:

      1、来宾市市区征收农作物青苗类补偿标准

      2、来宾市市区征收果树补偿标准

      3、来宾市市区征收林地上林木补偿标准

      4、来宾市市区征收零星园林苗木补偿标准

      5、来宾市市区集体土地上房屋拆迁补偿标准

      6、来宾市市区集体土地上房屋等建(构)筑物装修补偿标准

      7、来宾市市区地上附着物拆迁补偿标准

      8、来宾市市区内征用土地上电力设施迁移补偿标准

      9、来宾市市区坟墓搬迁补偿标准

      (三)来宾市市区征收集体土地上被拆迁住房奖励标准

      按被拆住房建筑面积 60 元/平方米补偿;另在规定期限最后之日止提前搬迁的,每提前搬迁 1天给予 150元提前搬迁奖励(最高不超过 30 天)。

      (四)鱼塘地类按一般农用地进行补偿

      (五)搬迁补助费用标准,包含四个内容:

      1、住宅搬迁补助费。

      2、非住宅搬迁补助费

      3、产业用房停产、停业补助费。

      4、其他搬迁补助

      (六)执行日期。本文件自公布之日起执行。《来宾市人民政府办公室关于调整来宾市市区青苗和地上附着物补偿标准的通知》(来政办发〔2017〕22 号)同时废止。

      (七)解释单位:本文件由来宾市自然资源局负责解释。


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